前言
　　开盘活动不是目的，达到最大化的成交量才是真正的目的，所以每一次开盘活动都是为了将一些潜在客户充分的挖掘出来，让潜在客户都变成我们的客户，此次开盘就是对排号客户聚集能量的一次有效释放，所以此方案的目的就是通过现场的精心布置，抽奖活动，纪念品发放以及精彩的文娱演出让客户更高兴，更放心，更满意地购买青青公寓的房子。

目录
　　一、背景附件一：开盘当日选房流程
　　二、目的附件二：“业主同欢庆”大奖抽取活动
　　三、策划思路附件三：选房大会当天工作流程
　　四、主题附件四：开盘典礼活动分工计划
　　五、内容附件五：排号客户须知和老业主活动须知
　　六、流程附件六：活动现场布置示意图
　　七、预算附件七：青青公寓开盘解说辞
　　八、危机问题处理附件八：计划推进表

　　一、活动策划背景

　　青青公寓二期开盘时间确定在4月16日，一方面由于目前已聚集一批潜在客户,另一方面，二期工程已启动有段时间，人们可以通过实地观察看到房子；三、正值春夏之交，是人们活跃的季节的到来，通过一些促销活动会极大地吸引人们的参与，引出一个火爆的场面。四、开盘活动所带来的很好的销售场面可以激活开盘之后的火爆场面，通过系列的报道和广告宣传可带来后五月六月两个属于购房活跃季节的持续销售局面。综合以上四点，选择这个时机是比较合适的。

　　二、目的

　　（一）促进销售
　　1、提高到场参加活动的人数
　　2、提高到场人员的当日成交量
　　3、促进后续的稳定成交量上升
　　（二）树立良好形象
　　1、形成火爆场面
　　2、尽可能地让烟台市民关注这次活动
　　3、提高公司和绿色家园的知名度

　　三、策略思考

　　1、确保开盘仪式开始时人气鼎沸
　　策略：先到的300名排号客户均赠送价值88元的青青公寓文化衫。
　　2、始终保持现场人气
　　策略一：大气和具有热烈氛围的现场布置
　　策略二：主持人与观众的轻松的现场互动游戏
　　策略三：“业主同欢庆”大奖抽取活动
　　3、保持活动前后的热烈氛围
　　策略：着重对迎春大街绿色家园左右进行装扮，通过报纸，电台，网络对此次活动进行软文，正面广告，专题等形式的有效控制的报道和讨论

　　四、宣传主题

　　主题：我为青青狂
　　副标题：五重大礼同时赠送
　　贺青青公寓隆重开盘

　　五、内容

　　1、先到300位客户赠送青青公寓开盘纪念文化衫
　　2、开盘典礼仪式
　　3、排号选房（具体流程见附件一）
　　4、 “业主同欢庆”大奖抽取活动（具体内容见附件二）

　　六、活动简单流程（详细流程见附件三）

　　7点之前现场活动道具安装完毕。
　　7：30 公司员工到场，按照各人分工进行自己的工作。
　　9：00 开盘盛典正式开始
　　9：40 正式选房
　　11：00 三等奖抽取开始
　　12：00 午餐时间
　　12：30 主持人上台宣布下午选房开始
　　13：00 二等奖抽取开始
　　15：00 一等奖抽取开始

　　七、预算

　　奖品：11500元文化衫：11900元
　　鲜花：3600元易拉宝：600元
　　道旗费用：3000元午餐：2500元
　　舞台：600元主持人：1800元
　　背景板，喷绘：2000元拱门：900元
　　灯笼柱：600元跳舞人：700元
　　礼仪人员：900元
　　条幅：600元演出费用：5000元
　　其他：1000元
　　总计：48600元

　　八、危机问题预防与处理

　　1、天气情况
　　预防：提前五天与气象台取得联系，预测活动当天的天气情况，如若整体趋势不好，则有必要公司开会讨论作何安排。如果预测天气不错，每天仍要关注天气变化，以防万一。
　　2、有对公司不满的人员到现场蓄意捣乱
　　预防：物业保安在门口应做好仔细的站岗工作，同时签到处做好登记工作。对于活动现场，必须有专门负责控制线场秩序的负责人。
　　3、客户带的现钞较多，防止偷盗抢劫，所以销售现场应有保安人员。